Senecalaan 25, 's-Hertogenbosch

Op de 2e verdieping van SERVICEFLAT De Pettelaer gelegen, gemoderniseerd 2-KAMERAPPARTEMENT met balkon en inpandige berging.

Bouwjaar: 1974
Netto gebruiksopp.: 68 m² (wonen) en 8 m² (balkon)
Bruto inhoud: 228 m³
Kadastraal bekend:’s-Hertogenbosch sectie N nummer 1159 -A15
Staat van onderhoud: keurig
Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Verwarming: centraal geregeld (blokverwarming)
Balkons: westzijde
Energielabel: B -label
Aanvaarding: in overleg
Servicebijdrage: € 804,- p/mnd. inclusief voorschot verwarming en elektriciteit

Algemeen

Dit ruim bemeten en fraai gemoderniseerd service-appartement is gesitueerd op de 2e verdieping en biedt een mooi uitzicht op het direct aan het appartementengebouw grenzend park en het aansluitend recreatiegebied de Zuiderplas, vestingeiland de Pettelaarse Schans en beschermd natuurgebied het Bossche Broek. Ideaal om er rechtstreeks vanuit het appartementengebouw op uit te trekken, te wandelen, te fietsen of te genieten op het terras van het op het vestingeiland gelegen restaurant Moeke.
De Senecalaan is op een kleine twee kilometer afstand gesitueerd van het Bourgondische hart van de historische Bossche binnenstad. Uitstekende infrastructuur en daardoor uitermate goed bereikbaar met zowel eigen als ook openbaar vervoer.

De Pettelaer positioneert en onderscheidt zich als een serviceflat voor vitale senioren. Zelfstandig en veilig wonen staat er centraal. Het wooncomfort wordt ondersteund door een servicepakket waarvan de inhoud zorgvuldig is afgestemd op de behoefte van de bewoners. De Pettelaer is geen zorginstelling maar mocht op enig moment zorg nodig zijn dan is deze snel en kwalitatief goed beschikbaar. De receptionisten zijn het aanspreekpunt voor problemen en noodgevallen. De alarminstallatie in het appartement is overdag verbonden met de receptie, buiten kantooruren en in het weekend met de nachtdienst. De huismeester staat graag klaar voor technische ondersteuning. Het is onbezorgd en aangenaam wonen in De Pettelaer. De actieve bewoners organiseren gezellige en interessante bijeenkomsten op gebied van kunst, cultuur en ontspanning.

Het appartementengebouw beschikt over een overdekte entree met bellentableau en videofoon-/intercominstallatie, receptie, fijne lounge met diverse zitjes, individuele brievenbussen en toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging. Een tweetal moderne liften brengt u vlot naar de juiste verdieping. Op iedere woonlaag een gaanderij met zitruimte en toegang tot de diverse privé-appartementen, bergingen en een algemene ruimte/logeer-/gastenkamer. Op de bovenste verdiepingen (13 en 14) bevinden zich gemeenschappelijke ruimtes waaronder een groot en gezellig ingericht restaurant, een koffiecorner, een goed geoutilleerde keuken, een biljartruimte en een riant dakterras. Tot slot nog een ontspanningsruimte inclusief pantry. Vanuit alle hiervoor genoemde ruimtes kunt u genieten van het panoramisch uitzicht over ’s-Hertogenbosch en wijde omgeving.

Het appartement

Het service-appartement dat wij hierbij aanbieden heeft in de loop der jaren (2016) een behoorlijke upgrading ondergaan. Zo zijn onder meer alle aluminium ramen en kozijnen vernieuwd (thermisch onderbroken/geïsoleerd) en voorzien van HR-beglazing, boven de balkondeur een klep-/valraam met praktische flexibele stang/opener. De nieuwe puien dragen zowel sonisch als thermisch bij aan een aangenaam binnenklimaat. Over de volle breedte van het appartement zijn (een tweetal) elektrisch bedienbare zonneschermen aangebracht. De raampartijen van woon- en slaapkamer zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare screens. Eikenhouten parketvloer in de hal, gehele woonkamer inclusief keuken en slaapkamer. De wanden zijn afgewerkt in fijn stucwerk. Enkele wanden in woon- en slaapkamer gesausd in eigentijdse tinten en bovendien voorzien van wandverlichting. De plafonds in wit spuitstucwerk. Nieuwe wandcontactdozen, lichtschakelaars en internetaansluiting. Al het sanitair is ook vernieuwd, toiletruimte met design wandcloset en fonteintje, de wanden tot plafondhoogte betegeld. De badkamer ingericht met ruime inloopdouche inclusief thermostatische mengkraan, wastafelmeubel met extra kastruimte, wandspiegel inclusief verlichting, aansluiting wasapparatuur.
De keuken ten slotte. Dat is het enige waar de koper zelf nog aan de slag kan of moet. De huidige wit gelakte, houten keukeninrichting is zonder meer compleet en heel praktisch maar niet meer up to date, alhoewel het zwart granieten werkblad met geïntegreerde spoelbak er daarentegen prachtig uitziet.

De toegang en indeling van het appartement.
Binnengaanderij met liftpartij, zitje en entree appartement. Hal/gang in open verbinding met de ruime en zeer lichte woonkamer, brede schuifpui (van vloer- tot plafondhoogte) naar balkon/buitenruimte, designradiator/convector, open keuken met volledige inrichting en doorgeef-/servicekast.
De aan de woonkamer grenzende slaapkamer staat daarmee op twee plaatsen in open verbinding. Eén van de openingen met dubbele louvredeur en leuke kleine open kastruimte.
De slaapkamer is voorzien van een brede glazen pui (eveneens van vloer- tot plafondhoogte) en openslaande deur naar het balkon.
Portaal met toegangsdeur vanuit de hal/gang als ook vanuit de slaapkamer. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasapparatuur.
Het appartement beschikt over een extra berging/kastruimte, gelegen aan en bereikbaar via de binnengaanderij.

De staat van onderhoud aan binnen- en buitenzijde van zowel het gehele appartementengebouw als van het individuele appartement is zonder meer goed.

Wij nodigen serieus in dit service-appartement geïnteresseerden hierbij van harte uit voor een persoonlijke kennismaking.